2月25日，上海推出楼市新政“沪七条”，从限购调整、信贷支持、税费减免等多个维度优化购房政策。新政落地的首周，上海楼市出现积极变化。中指研究院上海数据总经理张文静表示，根据上海市二手房网签数据，新政落地首周(2月25日至3月3日)市场迅速回暖，当周日均成交套数达685套，周末单日成交峰值达到1013套。新政后的上海楼市不仅迅速摆脱了假期低成交态势，其交易热度还超越了节前水平。这表明，本轮政策有效激发了购房需求，尤其是对二手房市场提振作用显著，市场信心较快恢复。
房价也有所回升。北京链家研究院院长高原指出，今年以来，北京二手住房套均总价上涨近10万元人民币，1-2月涨幅近2.4%。剔除交易结构影响后，二手房价格指数上行亦接近2%。从区域来看，北京房山、顺义、昌平、大兴等平原新城多点地区和北京城市副中心市场量价表现较为活跃。依据既往规律，预计进入二季度后，交易热度将逐步向主城区传导。
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作者: 樊烟固 2026年03月04日 19:29
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