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我国的房地产市场正处于深度调整期，供求关系由需求旺盛转向结构性供大于求，去年全国房地产开发投资下降17.2%，江苏下降21.6%。据“交汇点”客户端1月中旬报道，2026年以来，南京、苏州、南通等江苏多个城市二手房成交量环比上涨，部分小区房价趋稳，有卖家认为处于“回暖前夜”，选择将房子下架，南京二手房挂牌量从此前的14万多套降至13.85万套。

据报道，刘小涛在5日的座谈会上强调，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造等盘活利用存量用地，推进“人才房票”、住房“以旧换新”等举措提质增效，稳妥推进收购存量商品房重点用于保障性住房等。坚持“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”，激发和保障不同群体住房需求。实施住宅品质提升工程和物业服务质量提升行动，推动“好房子”建设和“好物业”培育。多措并举激发住房消费，常态化开展房展促销活动，促进供需精准对接。发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持企业合理融资需求，推动房地产市场平稳健康发展。

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