2月25日,上海推出楼市新政“沪七条”,从限购调整、信贷支持、税费减免等多个维度优化购房政策。新政落地的首周,上海楼市出现积极变化。中指研究院上海数据总经理张文静表示,根据上海市二手房网签数据,新政落地首周(2月25日至3月3日)市场迅速回暖,当周日均成交套数达685套,周末单日成交峰值达到1013套。新政后的上海楼市不仅迅速摆脱了假期低成交态势,其交易热度还超越了节前水平。这表明,本轮政策有效激发了购房需求,尤其是对二手房市场提振作用显著,市场信心较快恢复。
房价也有所回升。北京链家研究院院长高原指出,今年以来,北京二手住房套均总价上涨近10万元人民币,1-2月涨幅近2.4%。剔除交易结构影响后,二手房价格指数上行亦接近2%。从区域来看,北京房山、顺义、昌平、大兴等平原新城多点地区和北京城市副中心市场量价表现较为活跃。依据既往规律,预计进入二季度后,交易热度将逐步向主城区传导。
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